발품 대신 손품, 동네 대장 톱10

시세 3종 — 실거래 국토부 실거래가(/api/trade 연동 예정) · 호가 매물값 · KB·참고 KB시세. 동향은 KB·부동산원 지역통계. 데이터는 동별 JSON(data/…/<동>.json)으로 분리 — 새 동은 파일 추가 + regions.json 한 줄이면 됩니다. 종합점수: 시세 45 · 입지 20 · 학군 15 · 신축 10 · 규모 10 (순위는 실거래 기준).